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2021年房产过户手续直系亲属房产过户免费(房产证上千万别写2个人名字)

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一、房产过户需要什么手续

1)签订销售合同。房地产买卖双方就房地产的区位、产权、成交价格达成协议后,买卖双方应当签订正式的房地产买卖合同。

2)接受管理部门的检查。房地产买卖双方到房地产所在地的房地产销售管理部门办理请求手续后,管理部门应查验相关证件,核对产权,并在现场进行必要的询问,估价师应对买卖的房地产进行评估。

3)通过契约转让所有权。管理部门根据产权性质和采购对象,按审批权限报负责人审批,经理告知买卖双方办理签约手续。买卖双方在合同上签字盖章,双方凭销售合同及相关文件资料到销售管理部门办理合同签订及过户手续。

4)办理财产转移手续。房屋买卖双方通过房地产销售部门出具的房地产销售合同到房屋所在地。

二、房地产转让所需的信息

(一)房地产转让登记申请表;

(二)申请人的身份证明;

(三)房地产权利证书;

(四)有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同(按规定需要公证的,应当提交经公证的房地产买卖合同)或者经公证的房地产赠与书,或者经公证的房地产继承证书,或者房地产交换协议,或者房地产分割协议;

(5)已设定抵押权的,提交抵押权人同意的书面文件;

(六)人民法院强制移送的,应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书;

(七)非法人企业、组织转让房地产的,应当提交产权部门的批准文件;

(8)行政划拨和降低地价的土地,应当提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明。

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